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    上周南京商業地產成交3.1萬㎡ 辦公商鋪銷量大漲

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-11-10 20:45:30    來源:365淘房    瀏覽次數:661    評論:0
    導讀

    據南京網上房地產數據,截至2019年11月10日20:00,南京樓市上周(11月4日-11月10日)商業地產銷售市場共成交面積31858.55㎡,環比上漲984.35%。其中辦公類產品成交23932.75㎡,環比上漲2323.8%,商鋪類

    365淘房 徐夢月 據南京網上房地產數據,截至2019年11月10日20:00,南京樓市上周(11月4日-11月10日)商業地產銷售市場共成交面積31858.55㎡,環比上漲984.35%。其中辦公類產品成交23932.75㎡,環比上漲2323.8%,商鋪類產品成交7925.8㎡,環比上漲306.32%。(此前一周商業地產總成交面積2938.02㎡,其中辦公類產品成交987.37㎡;商鋪類產品成交面積1950.65㎡。)

    行情分析:在11月4日-11月10日的統計周期內,辦公和商鋪的成交量都大幅上漲,11月7日辦公銷量達到頂峰。商鋪銷量起伏不明顯。

    從板塊分布來看,本周江寧辦公成交量領跑全市,接下來是鼓樓區和建鄴區。江寧區的都薈天地城在售C1號樓公寓,主力戶型為28-36㎡,裝修房交付,均價25000-26000元/㎡。 融信城市之窗目前5#仍有挑高loft房源在售,面積34㎡、48㎡、56㎡,毛坯交付,折后均價在20000-22000元/㎡左右。金輪雙子星國際公寓目前仍有公寓房源在售,在售主力戶型有52、55、104㎡,均價2.6萬元/平米-2.8萬元/平米。

    鼓樓區的中海濱江U-BOX在售3米層高多功能辦公SOHO產品,戶型面積為50㎡,均價18000元/㎡。電建中儲泛悅城市廣場辦公在售,D1、D2棟辦公產品的主力戶型約50㎡、開間4.2-4.4m,進深6.8-7.8m。T2棟辦公產品的主力戶型約60㎡,開間4.3m,進深6.8-7.8m。建鄴區的升龍匯金中心在售辦公產品,標準層1200㎡,主力戶型88、113、125、145㎡,均價2.7萬元/㎡。

    商鋪方面,成交量前三名是棲霞區、建鄴區和雨花臺區。棲霞區的中海潮π金街在售商鋪面積在59.5-212.8㎡之間,單價17445-63760元/㎡。中南樂尚茂在售商鋪總建筑面積在72-243㎡,總價130-500萬之間。建鄴區的正榮中心天寓目有少量公寓底商在售,分布在12#、13#底部,面積80-120㎡,均價約6-7萬元/㎡。建鄴吾悅廣場目前有3#一至四層商鋪在售,面積26-162㎡,層高4.8m,均價3.5-10萬元/㎡。

    雨花臺區的雨花吾悅廣場目前有數十套商鋪在售,面積82-128㎡,總價180萬起,預計2021年7月30日交付。富力星光里目前在售社區沿街底商,均為一拖二商鋪,一層層高4m,二層3.5m,面積75-130㎡,均價2.8-3.6萬/㎡,具體一鋪一價,現鋪銷售。


     
    關鍵詞: 南京 商業 行情
    (文/小編)
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